[Наталья Ардонская] Пассивный доход на недвижке-малышке (2024)
Пассивный доход на недвижке-малышке [Наталья Ардонская]
2-х часовой практический online-интенсив
Первые шаги: пошаговый алгоритм как с 0 выстроить пассивный доход в 100.000 рублей в месяц на кладовках.
Даже если вы занятый человек, живёте в регионе или «за границей», и никогда до этого не инвестировали.
7 фактов о кладовках, которые Вы могли не знать:
1. Кладовки «смешной» для некоторых сегмент недвижимости — однако, он обладает серьёзной доходностью: 15-27% годовых от аренды и 50-365% (в отдельных случаях до 1000%) на перепродаже.
2. Кладовки — самый недооценённый сегмент недвижимости, а поэтому содержит в себе отличную возможность для выгодных инвестиций.
3. Кладовки имеют низкие операционные расходы по сравнению с другой недвижимостью, такими как квартиры или коммерческие помещения. Тут не нужен ремонт, мебель, тут не страшно, если «жильцы» испортят стены или что-то ценное, как это может случиться в жилой недвижимости при сдаче в аренду.
4. Кладовки могут использоваться как для долгосрочной аренды и получения пассивного рентного потока денег, так и для краткосрочных спекулятивных сделок. Эта гибкость делает их привлекательными для широкого круга инвесторов: включая тех, кто ищет как быстрый доход, так и тех, кто заинтересован в долгосрочном капиталовложении.
5. Кладовки имеют высокий потенциал роста стоимости в кризисные периоды. Не всем известно, что во время экономических кризисов, когда большинство видов недвижимости теряют в стоимости, кладовки демонстрируют стабильность или даже рост цен. Это обусловлено увеличением спроса на доступные и удобные хранилища в периоды неопределенности и отсутвием в их цене «перегрева» от льготных ипотек, характерных для жилой недвижимости.
6. Кладовки — это в основном семейный сегмент недвижимости (реже – бизнес). Вы работаете не со странными персонажами, а с семейными обычными людьми, кто живёт в данном доме.
7. Кладовка — от слова КЛАД. Это настоящий клад в инвестициях для тех, кто разобрался в них. А разобраться в них не так сложно!
Что узнаете на интенсиве:
Как начать инвестировать в кладовки?
Получите простой пошаговый алгоритм: откуда начать, какие первые шаги предпринять, какие исследования и какую подготовку нужно сделать перед инвестицией.
Какие риски связаны с инвестициями в кладовки и как их минимизировать?
Безопасность ваших инвестиций и стратегии минимизации рисков: узнаете всё о главных рисках и как эффективно управлять этими рисками.
Какова ожидаемая доходность от инвестиций в кладовки и как её сравнить с другими видами инвестиций?
Подробно разберём удачные и неудачные практические кейсы: узнаете, почему инвестиции в кладовки могут быть более предпочтительными и выгодными.
Если вы — занятой человек?
Узнаете о варианте для занятых, кому надо, чтобы всё было сделано за них и оставалось только получать доход со своей недвижимости.
Если вы живёте в регионе или «за границей»?
Узнаете, как зарабатывать на кладовках в вашем городе. А также узнаете, как приобретать и как управлять кладовками удалённо, даже если вы живёте в Таиланде или Казахстане.
Как разобраться с налогами?
Налоги — большой фактор рисков, если не разобраться. Честно о налогах.
Для кого:
Для инвесторов:
- Расширите ваш портфель и диверсифицируетесь. Интенсив даёт возможность инвесторам расширить свой инвестиционный портфель, включив в него недвижимость с высоким потенциалом доходности.
- Низкий порог входа и высокая доходность в малой недвижимости. Получите доступные стратегии инвестирования в кладовки, которые дают более высокую доходность по сравнению с традиционными инвестициями.
- Управляйте своими рисками с учётом специфики данного сегмента недвижимости. Научитесь эффективным методам минимизации и управления рисками, специфичными для сегмента малой недвижимости.
Для пенсионеров:
- Создание пассивного дохода — ваша вторая инвест-пенсия. Интенсив покажет вам способы создания стабильного пассивного дохода для обеспечения своей финансовой независимости и безопасности.
- Простота и доступность для новичков в инвестициях. Вы получите понятное объяснение, как начать инвестировать в кладовки, даже если раньше вы никогда не инвестировали.
- Ваша финансовая безопасность — сохраните и преумножите ваши накопления. Как инвестиции в кладовки защищают ваши накопления от инфляции, мошенников и финансовых потрясений.
Для бизнесменов:
- Диверсификация доходов. Поможет бизнесменам создать дополнительный стабильный источник дохода за счет инвестиций в малую недвижимость, которая отличается от обычной недвижимости меньшим порогом входа и большей доходностью.
- Стратегическое инвестирование. На интенсиве получите информацию как максимизировать ROI, что особенно ценно для предпринимателей, ищущих эффективные инвестиционные решения.
- Нетворкинг для предпринимателей. Узнаете, как стать частью сообщества действующих инвесторов, как участвовать пулах и получить дополнительные возможности для себя, как для предпринимателя.
Для наемных сотрудников:
- Ваш дополнительный источник дохода — вторая инвест-зарплата. Вы узнаете о практических и простых способах создания дополнительного дохода, которые можно легко реализовать, не вставая с рабочего кресла.
- Ваше финансовое образование. Получите знания о финансах и инвестициях, что будет полезно для личного финансового планирования.
- Достижение финансовой независимости — начальник больше не властен над вами. Информация о том, как инвестиции в кладовки могут помочь в скорейшем достижении финансовой независимости и снижении зависимости от основной работы, зарплаты и работодателя.
